春日井市で不動産売却(土地・戸建てなど)をお考えなら~媒介契約とは?~
不動産の売却を不動産会社に依頼した場合は、媒介契約と呼ばれる契約を交わします。この契約には3つの種類があり、それぞれ内容が異なります。
こちらの記事では媒介契約の基本的な知識をご紹介しますので、ぜひご確認ください。春日井市で不動産売却をお考えでしたら、株式会社中部開発がお話を伺います。相談は無料ですので、費用を気にせずにご利用いただけます。
媒介契約の話をする前に解説したい~レインズとは何だろう?~
媒介契約の話をする際は、レインズがどうしてもかかわってくるため、どういったものであるのかを確認しておく必要があります。レインズとは、全国に4つ存在する公益法人(国土交通大臣が指定した指定流通機構)が運営しているネットワークシステムのことです。
不動産情報の共有と標準化のために作られました。会員である不動産会社が、不動産の情報を受け取る、もしくは情報を提供しており、リアルタイムで不動産に関する情報の交換が行われています。レインズは不動産取引におけるインフラと呼べるシステムで、設立以来利用の拡大が進んでいます。
媒介契約には3つの種類がある
媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。どの契約を行うかはご自身で選べますので、よく考慮した上で決定することが大切です。
専属専任媒介契約
1社の不動産会社にのみ仲介を依頼する契約のことです。この契約を交わした場合は、他の不動産会社に仲介を依頼できません。
また、ご自身で探し出した相手と売買を行うこともできませんので、その点は留意しておきましょう。契約の成立後、不動産会社はレインズに5日以内に登録するように義務付けられています。
専任媒介契約
専属専任媒介契約と同様に、1社の不動産会社にのみ仲介を依頼する契約です。専任媒介契約が専属専任媒介契約と異なるのは、ご自身で探し出した買い手と売買が行える点です。不動産会社は契約の成立後、レインズに7日以内に登録するように義務付けられています。
一般媒介契約
他の契約と異なり、複数の不動産会社に仲介依頼が可能な契約です。レインズに登録するか否かは任意で決めることができ、依頼者本人が見つけた相手と売買することも可能です。
春日井市で不動産売却(土地・戸建て・マンション)を依頼するなら~物件の査定は随時受け付けています~
不動産売却を不動産会社に依頼する場合は、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」など3つある媒介契約から選んで契約をすることになります。
春日井市で土地・戸建て・マンションなどの不動産売却をお考えでしたら、株式会社中部開発にお問い合せください。愛知県春日井市の不動産会社として、不動産売却の相談を承っています。お客様のご要望をしっかりと伺った上で、サポートさせていただきますのでご依頼の際は何でもお申し付けください。物件の査定は、随時受け付け中です。
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春日井市で不動産売却をお考えの方は株式会社中部開発へ
会社名 | 株式会社中部開発 |
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業務 | 不動産売買業 |
代表者名 | 吉田 光利 |
住所 | 〒486-0825 愛知県春日井市中央通1丁目39 |
TEL | 0568-29-9096 |
FAX | 0568-29-9095 |
所属団体 |
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保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
免許番号 | 愛知県知事(1) 第22264号 |
取引金融機関 |
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提携 | アットホーム・スーモ |
設立 | 平成24年5月10日 |
定休日 | 不定休 |
URL | http://www.chubukaihatsu.jp/ |