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築年数が浅い

築年数が浅い物件は、「古い物件」というイメージがないため人気があります。どのくらいの年数までが築浅と呼べるかは、基準がないため人によります。

しかし、一般的には10年以下の物件は、築浅として扱われることが多いです。

立地が良い

スーパーが近くにある、学校や職場が近くにあるなど、立地の条件が良い物件はそれを強みとしてアピールできます。立地が良いといっても、人によって定義は変わります。

例えば、老夫婦である場合は学校よりもバス停や駅が近い方が好ましいでしょうし、幼い子供がいる家庭であれば幼稚園が近場にあったほうが魅力的に見えるはずです。ターゲットに合わせてアピールすることが大切です。

日当たりが良い

日当たりの良さは、物件選びにおける基本中の基本です。多少周辺の環境が不便であっても、日当たりの良い物件であればすぐに買い手が見つかる可能性があります。日当たりがあまり良くない物件の場合は、少しでも印象を良く見せるために内覧時に電気をつけて明るく見せるなどの工夫が必要です。

見た目を良くする

どれほど周辺地域に恵まれた物件だったとしても、建物そのものの見た目が良くないと購入されない可能性が高まってしまいます。

内覧時に少しでも良い印象を与えるためにも、部屋は掃除をしておき、最も良い状態をキープするように心がけましょう。

ニオイには注意する

ペットを飼っている、もしくは煙草を吸っている場合、ニオイには注意しましょう。ご自身にとっては何でもないニオイでも、他人にとってはマイナスに感じてしまう可能性もあります。掃除をする際は、清潔にすることと併せてニオイの除去も行うことをおすすめいたします。