小牧市で土地売却の相談をするなら~土地売却の際に必要となる書類~
土地売却を行う場合、様々な書類を用意しなければなりません。書類はすぐには用意できないものもありますので、土地売却を決意した時点で早めに収集しておくことが大切です。こちらの記事では、土地売却を行う際に必要となる書類について解説していますので、ぜひご確認ください。
小牧市・春日井市で土地売却をお考えでしたら、株式会社中部開発が相談に乗ります。土地・マンション・住宅など、小牧市・春日井市エリアの不動産売却をサポートいたしますので、お気軽にご連絡ください。
土地売却における必要書類
土地売却において、最低限用意しておくべき書類は以下の通りです。
登記済権利証、登記識別情報
不動産の所有者であることを、証明する書面を登記済権利証と呼びます。登記識別情報は、登記済権利証に代わって発行されるようになったもので、役割そのものは全く同じです。
どちらも再発行ができませんので、失くさないように注意しましょう。
登記簿謄本
不動産に関するあらゆる情報が記載された書類で、不動産売買において非常に重要なものです。法務局・支局・出張所で取得ができます。また、最近ではデータ化が進み、登記簿謄本の代わりに登記事項証明書が交付されていますので、電子化されている場合はそちらを取得することも可能です。
本人確認書類
最もポピュラーな書類は、運転免許書です。しかし、所有していない場合は顔写真付きの本人確認書類を用意していただく必要があります。
固定資産税納税通知書、課税明細書
これらの書類は、1月1日時点に対象の不動産を所有している方でしたら、5月頃に送られてくるものです。万が一失くしてしまった場合は、固定資産公課証明書を用意していただくことになります。
付帯設備及び物件状況確認書
対象となる物件の付帯設備と物件の状況について記された書類が、付帯設備および物件状況確認書です。
売主にしかわからないことを、買主に知らせることで未然にトラブルが防げますので、付帯設備及び物件状況確認書も他の種類同様用意しておくと安心です。
実印、印鑑登録証明書
不動産売買では、実印が必要となりますので、まだ印鑑登録を行っていない方は早めに行っておくと慌てずに済みます。実印だけでなく、印鑑登録証明書も必要ですので、併せて準備しておきましょう。
人によって必要となる書類はその他にもある
人によって必要となる書類には差異があります。一例を挙げると以下の通りです。
- 設計図書・工事記録書
- 地図
- ローン残高証明書
- 土地測量図・境界確認書
- パンフレット
どのような書類が必要となるのかは、人それぞれの事情によって異なりますので、具体的にどういった書類を用意すべきなのかわからない時はご相談ください。お話を伺った上で、必要書類をお伝えいたします。書類によっては、専門家に依頼して作成してもらう必要があります。
小牧市で土地売却の相談をするなら株式会社中部開発へ~仲介手数料や売却の流れなどご不明な点はお気軽にご質問ください~
土地売却をする際は、様々な書類が必要です。人によって用意しなければならない書類は異なりますので、早めに確認しておくと安心できます。小牧市・春日井市で土地売却をお考えでしたら、株式会社中部開発にご相談ください。小牧市・春日井市エリアで土地売却を行う方の心強い味方として、日々活動しています。
「駅から徒歩で通える距離にある物件なんだけど」「学校から近い」など、アピールできるポイントは何でもお伝えください。強みも考慮した上で、最適な売却プランをご提案いたします。仲介手数料や売却の流れなど、ご不明な点がありましたらご質問ください。スタッフがわかりやすくお教えします。
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会社名 | 株式会社中部開発 |
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業務 | 不動産売買業 |
代表者名 | 吉田 光利 |
住所 | 〒486-0825 愛知県春日井市中央通1丁目39 |
TEL | 0568-29-9096 |
FAX | 0568-29-9095 |
所属団体 |
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保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
免許番号 | 愛知県知事(1) 第22264号 |
取引金融機関 |
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提携 | アットホーム・スーモ |
設立 | 平成24年5月10日 |
定休日 | 不定休 |
URL | http://www.chubukaihatsu.jp/ |