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不動産売却を検討している場合は、実際に売却に移る前に確認しておくべきことがいくつかあります。こちらの記事では、売却前に確認しておいたほうが良いポイントについて解説していますので、参考としてお役立てください。

小牧市で不動産売却に関してお困りでしたら、株式会社中部開発にお問い合せください。小牧市や春日井市などのエリアで不動産売却を行う方をサポートする不動産会社として、日々活動しています。

不動産売却を行うのでしたら、まずは売却物件の情報を正確に把握することが大切です。借地権や所有権、区分所有権などの権利関係や、土地の境界線など、調べるべき項目はたくさんあります。

権利関係は、法務局で調べることが可能です。土地の境界線に関していえば、公図もしくは登記記録などの書類だけでなく、現地で実際に確認する必要があります。

境界がいまだに未確定である場合は、引き渡しを行う前までに境界の確定を行わなければなりません。境界が不明慮だと、後に隣人とのトラブルに生じる可能性があります。

不動産の情報を集めるのは、意外と時間がかかる場合がありますので早めの対応を心がけましょう。情報を集めておけば、トラブルを防げるだけでなく、アピールポイントも明確になるため、買主に不動産の魅力を上手に伝えることができます。

売却予定の物件を調べて瑕疵が認められる場合は、査定時にお伝えください。瑕疵とは、シロアリの被害や雨漏りなど物件の欠陥を指す言葉です。瑕疵には、物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵、法律的瑕疵の4種類があり、売却の際は瑕疵の内容と対処法をはっきりとさせなければなりません。

売主には瑕疵担保責任という責任がありますので、売却した後に瑕疵が見つかった場合は、きちんと対応しなければ契約の解除を求められる可能性もあるのです。

瑕疵がある場合、どのように対処するかはご自身で判断する必要がありますので、物件を確認して見つかった時はご相談ください。どのように対応すべきかアドバイスいたします。

不動産売却をお考えでしたら、事前に物件の情報や瑕疵の有無などを確認しておくと安心です。大切な財産である不動産の売却を成功させるためには、ゆとりのある準備こそが大切といえます。

小牧市や春日井市で不動産売却を行う方のサポートは、株式会社中部開発にお任せください。土地、マンション・住宅など、小牧市や春日井市の不動産売却に関する知識が豊富なスタッフが在籍しており、的確にアドバイスいたします。

費用や必要書類など、不動産売却に関してご不明な点がある方はご相談ください。わかりやすい丁寧に疑問にお答えします。